Cet appartement de 4,5 pièces se situe au 1er étage de l’immeuble « Les Avelines », construit en 2011 à la rue Ste-Marguerite 5 à Sion.

A deux pas de la place du Midi, la situation de cette résidence de standing est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, …), tout en bénéficiant d’une situation très calme dans une rue où la circulation est restreinte.

Orienté sud/ouest avec de grandes fenêtres, la grande pièce à vivre est très lumineuse et bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon couvert de 10 m2, accessible depuis le séjour, offre un beau dégagement et vous permet de profiter pleinement de l’extérieur. Avec ses 3 chambres confortables dont une suite parentale, cet appartement moderne propose des prestations de grande qualité et des choix de matériaux sobres.

L’appartement est bien pensé et très fonctionnel avec une disposition équilibrée des pièces, une bonne séparation des différents espaces, une buanderie et des rangements intégrés.

La surface habitable brute est de 125.1 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 9.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 130 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• un hall d’entrée avec penderie et couloir de distribution de 10.6 m2
• une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine de 42.3 m2
• une chambre parentale de 16.3 m2 avec espace dressing
• deux chambres enfant de respectivement 11.9 m2 et 11.5 m2
• une salle de douche/WC de 3.9 m2
• une salle de bain/WC de 4.5 m2
• une buanderie de 2.7 m2avec colonne de lavage

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine peut être acquise en sus.

L’appartement peut être loué CHF 2’200.- charges et place de parc intérieure comprises. Les charges sont basses et s’élèvent à 35 CHF par m2 et par année.

Points forts :

• Au centre-ville à proximité de la gare
• Situation particulièrement calme
• Fonctionnel et contemporain
• Grand espace de vie de 42 m2