---

Cette magnifique villa se situe sur une parcelle de 822 m2, à la Rue de Clodevis 51 à Bramois. La construction a été réalisée en 1993 sur trois étages et propose un dégagement complet sur les alpes valaisannes et bernoises.

La villa offre des extérieurs exceptionnels avec un caractère très privatif, grâce à la situation surélevée et à la végétation en place. L’espace est séparé en deux parties, une première aménagée en terrasse avec très belle végétation d’environ 120 m2 et une deuxième avec une pelouse d’environ 220 m2 d’un seul tenant.

Les prestations sont de grande qualité, avec à l’extérieur, arrosage automatique, robot tondeuse, aménagement du paysage diversifié, couvert etc. A l’intérieur très belle hauteur sous plafond atteignant 5.5 m, poêle suédois, adoucisseur d’eau, cave à vin, etc. De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment l’ensemble de la cuisine et les salles d’eau du rez-de-chaussée sont en cours de rénovation.

Le volume de la villa est très généreux avec 1’155 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 363 m2 de surface brute habitable. Le bien s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (balayables) :

Au rez-de-chaussée :

• un hall d’entrée avec armoire de rangement de 14.0 m2,
• un séjour avec cuisine ouverte et très grande hauteur sous-plafond de 52.8 m2,
• trois chambres de 15.1 m2, 12.7 et 12.4 m2, orientées est et ouest,
• deux salles d’eau (en rénovation), une avec baignoire de 5.5 m2 et une avec douche de 4.1 m2.

Au 1er étage :

• une chambre de 9.9 m2 orientée est,
• une mezzanine de 14.0 m2,
• une pièce multifonction mansardée de 27.1 m2 et un galetas de 14.2 m2.

Au rez-inférieur :

• un studio avec salle d’eau comprenant une douche de 18.0 m2,
• un garage double de 36.9 m2 (et 4 places de parc extérieures),
• un local technique de 12.8 m2, une buanderie de 11.3 m2 et une cave avec compartiment de cave à vin de 31.1 m2.

Points forts :

• Jolie situation avec grand dégagement
• Grands extérieurs verdoyants et privatifs
• Très grand volume

---

 Exposition

 A proximité

 Environnement

 Extérieur

 Intérieur

 Ensoleillement et vue

---

Votre contact :

---

Cette fiche n´est pas un document contractuel. Les informations sont indicatives.
Elle est destinée à un usage personnelle. Toutes copies, mêmes partielles, sont interdites. Conception © Agence AGENCE ALLEGRO, Sion

---

---