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L’appartement de 3.5 p se situe au 1er étage de l’immeuble « Les Mélèzes », construit en 1980 à la rue des Collons 6 aux Collons dans la station des 4 Vallées qui est le plus grand domaine skiable de Suisse.

La situation est très privilégiée dans la station, en étant à proximité de tous les services (à 5 minutes à pied du domaine skiable, à côté de la patinoire et d’un jardin d’enfant fraichement rénové avec Agorespace, à 10 minutes à pied des grands bains d’Hérémence et de son spa, …) tout en étant complètement au calme avec une vue magnifique sur les Alpes valaisannes au sud. Le dégagement est complet et ne présente aucun risque de vis-à-vis futurs.

La typologie est idéale, avec une très bonne répartition des pièces, et l’appartement a été entièrement rénové en 2010, avec notamment l’ajout d’un poêle scandinave et de meubles de rangement sur mesure pour les affaires de ski.

L’appartement présente une surface brute habitable (SBH) de 67.55 m2 et une surface de balcons de 10.12 m2, soit une surface totale de vente avec 1/2 balcons de 72.61 m2. La typologie du bien est idéale et il s’organise de la manière suivante en surface habitable nette (SHN) (=balayable):

• un hall d'entrée et de distribution avec armoires intégrées et rangements sur mesure de 6.7 m2,
• un séjour et salle à manger de 25.6 m2 orientés est/nord avec un poêle finlandais,
• deux chambres de 11.8 et 10.0 m2 orientées est,
• deux salles d’eau, une avec baignoire de 3.5 m2 et un WC de 1.9 m2.

L’appartement peut être occupé en résidence secondaire et l’acquisition est possible pour les étrangers.

Une place de parc couverte peut être acquise en sus.

L’immeuble propose des prestations de standing (ascenseur, piscine, sauna, fitness, salle de jeu, grand salon commun, cave, buanderie, casiers à skis), avec une bonne gestion des rénovations et un fond de rénovation très bien doté.

Une visite virtuelle est possible sur : https://nodalview.com/s/3c2Sq5QDb95O7lMfVWulf7

Points forts :

• Grand dégagement sans vis-à-vis
• Situation au cœur de la station dans une situation très calme
• Bonne configuration des pièces
• Entièrement rénové en 2010

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