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Ce très joli appartement de 4,5 pièces se situe au 5ème et dernier étage de l’immeuble « Les Vergers », construit en 1972 à la rue de Plantassage 6 à Noës (Sierre).

La situation de l’immeuble est idéale pour les familles, à 5 minutes en voiture du centre de Sierre, avec un accès rapide aux entrées et sorties d'autoroute (1 minute) tout en bénéficiant de la vie dynamique du village de Noës (écoles, sociétés, commerces, espaces publics, transports publics, écoles, parcs de jeux, crèches, …). Des travaux ont été réalisés ces dernières années sur le bâtiment avec la rénovation du toit, le changement du chauffage et des fenêtres.

Cet appartement traversant, orienté sud/est/nord, offre une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures généreuses et un puit de lumière. Un grand balcon orienté sud/est/nord permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

La typologie de ce bien est intéressante avec des pièces spacieuses, une cuisine aménagée avec sa véranda dotée d'une petite cheminée et un espace nuit séparé. L’appartement offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un grand séjour de plus de 60 m2 en cassant le mur (non-porteur) entre la cuisine-salon-hall d’entrée. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien !

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 139.6 m2, à laquelle s’ajoutent un balcon de 64.0 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 171.6 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables), :

• Un hall d’entrée de 7.1 m2 avec armoires intégrées,
• Un séjour de 29.4 m2 avec rangements intégrés,
• Une cuisine/salle à manger fermée avec une véranda aménagée de 24.6 m2,
• Un WC visiteur de 2.0 m2,
• Un hall de distribution de 7.9 m2 avec armoires intégrées,
• Trois chambres, l’une de 15.5 m2, 14.3 et 11.5 m2,
• Une salle d’eau avec WC, douche et baignoire de 7.0 m2.

Le bien comporte également une cave et l’accès à une buanderie commune.

Le bien ne comporte pas de place de parc à proprement parler, mais l’immeuble dispose de 8 places de parc non-attribuées et disponibles pour les copropriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible dans l’environnement dynamique du village de Noës.

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 Exposition

 A proximité

 Environnement

 Extérieur

 Intérieur

 Ensoleillement et vue

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Elle est destinée à un usage personnelle. Toutes copies, mêmes partielles, sont interdites. Conception © Agence AGENCE ALLEGRO, Sion

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