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Ce local commercial se situe au cœur de Chippis dans un bâtiment construit en 1969 à la Grande Avenue 5, qui est la rue commerçante de Chippis. L’accès en voiture est vraiment très aisé, avec plus de 100 cases de stationnement publiques disponibles à moins de 150 mètres.

Le bien présente une orientation est/ouest, avec une belle hauteur sous-plafond et un joli volume d’un seul tenant (1 seul pilier porteur). De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment le changement des fenêtres, du faux-plafond, la rénovation des sanitaires, l’ajout de la climatisation, …

Le local dispose d’une surface brute habitable (avec murs) de 103 m2. Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (balayables) :

• Un espace commercial d’un seul tenant de 93 m2,
• Une salle d’eau et stockage de 3 m2.

Les charges de PPE sont basses (~2'200 CHF par année, soit ~ 21 CHF/m2 et année) et le bien est actuellement loué 1'600.- CHF par mois. Le rendement sur fonds propres, en considérant les rentrées nettes (déduction charges locataires et propriétaires, fonds de rénovation immeuble et spécifique pour local, frais de notaire, …) dépasse 7%.

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