Ce charmant chalet individuel de 4.5 pièces, idéalement situé au cœur de Vernamiège, a été construit avant 1900 au Chemin de Barouny, Vayette dè Berra 2. Parfait pour les amoureux d'authenticité et de nature, ce bien offre un cadre de vie paisible et intime tout en bénéficiant des commodités du village (commerce, transports en commun, église, etc.).

Entièrement rénové en 1995, ce chalet offre de beaux volumes de pièces répartis sur trois étages et tout le confort nécessaire : une cuisine équipée, une bonne répartition des espaces, ainsi que de nombreux rangements (intérieurs et extérieurs).

La hauteur sous-plafond est agréable pour un objet de ce type (>2.05 m) et le chalet dégage une atmosphère chaleureuse avec son séjour tout en bois et pierre, doté d’un pierre ollaire, offrant un accès direct sur la terrasse privative et sans vis-à-vis.

La surface habitable brute est de 109.1 m2, à laquelle s’ajoute la terrasse de 24.0 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 117.1 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

Au rez-de-chaussée :

• un séjour avec cuisine ouverte de 26.2 m2,
• un WC de 3.2 m2,
• une terrasse de 24.0 m2.

Au 1er étage :

• une grande chambre ouverte de 14.0 m2 avec espace pour trois lits,
• une chambre fermée de 8.2 m2,
• une salle de bain/WC avec baignoire de 4.8 m2

Au rez inférieur :

• une chambre aménagée d’~ 16 m2,
• un local technique et un réduit de 7.8 m2.

Le bien est vendu meublé et peut être acquis comme résidence secondaire.

Vernamiège est un village plein de charme, avec ses ruelles, son église historique et ses maisons en pierre et bois traditionnelles. En été, le village propose de magnifiques sentiers de randonnées, des balades en pleine nature et des activités en tout genre (tennis, piscine, VTT, geocoaching, via ferrata, etc.). En hiver, le village constitue le départ du Randoparc de peaux de phoque et se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la station de Nax Mont-Noble.

Points forts :

• Chalet individuel
• Situation centrale au cœur de Vernamiège
• Charme et authenticité
• Dégagement imprenable et grande terrasse