Ce spacieux appartement de 2,5 pièces se situe au 2ième étage de la résidence « Les Avelines », un immeuble moderne construit en 2011 au cœur de Sion, à la rue Ste-Marguerite 7.

À seulement quelques pas de la place du Midi, ce logement vous offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville (commerces, parcs, transports publics, etc.), tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible, grâce à sa situation dans une rue à faible circulation.

Orienté plein sud, cet appartement de conception atypique offre de très beaux volumes et un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine sobre entièrement équipée et fonctionnelle. La grande chambre à coucher vous permet facilement de créer un espace bureau ou de rangement. Vous bénéficier également d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau/dressing ainsi que d’un cellier.

La surface habitable brute est de 92.8 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 9.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 97.7 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• un hall d’entrée de 13.9 m2
• une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine de 31.7 m2
• une chambre de 15.8 m2
• une pièce bureau/dressing de 4.9 m2
• une salle de douche/WC de 5.2 m2
• un WC de 4.4 m2avec colonne de lavage
• un cellier de 4.5 m2

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine peut être acquise en sus.

Points forts :

• Au centre-ville avec balcon
• Situation particulièrement calme
• Fonctionnel et contemporain
• Grand espace de vie de 32 m2