Situé au 1er étage d’un petit immeuble construit dans les années 1950 à la rue de la Cure 23, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d’un emplacement idéal au centre du charmant village d’Hérémence, à 1230 m d’altitude.

L’appartement se trouve à proximité immédiate des commodités du village, telles que l’épicerie, la poste, l’école primaire et un arrêt de bus. Sa situation calme, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L’appartement dispose d’un accès indépendant donnant directement sur une terrasse privative de 19.6 m2. Son aménagement fonctionnel intègre de nombreux rangements dans le hall d’entrée et les deux chambres.

Bien qu’habitable en l’état, ce bien mérite d’être remis au goût du jour et présente un joli potentiel par ses généreux volumes. Quelques travaux ont déjà été entrepris, notamment l’installation du chauffage à pellets en 2014 et la réfection de la salle d’eau en 2022.

La surface habitable brute s’élève à 65.8 m2, à laquelle s’ajoute une terrasse privative de 19.6 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 72.3 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée de 6.2 m2 avec armoires de rangement,
• Un séjour/salle à manger/cuisine de 27.7 m2,
• Une grande chambre de 13.1 m2 et une petite chambre de 9.4 m2, avec armoires de rangement
• Une salle d’eau avec douche de 2.0 m2.
• Une terrasse privative avec cabanon de 19.6 m2

Le bien comporte également un grand garage-box de 22 m2 avec cave et espace buanderie compris dans le prix de vente.

Le bien peut être acquis comme résidence secondaire. Faisant partie d’une petite PPE, l’appartement est entièrement indépendant aux niveaux des charges, car le chauffage à pellets est indépendant.

Hérémence est un village plein de charme, avec ses maisons en pierre et bois traditionnelles. Ce village offre un accès à de nombreuses activités de loisirs : balades sur les bisses, itinéraires VTT, Grands Bains d’Hérémence et en hiver, les pistes de ski des 4 Vallées sont à seulement 5 minutes en voiture ou accessibles en bus.

Points forts :

• Au cœur du village à proximité des commodités
• Beau dégagement et tranquillité
• Grande terrasse privative
• Garage-box et cave