Cet appartement de 4,5 pièces se situe au 2ième étage de l’immeuble « Les Caudalies », construit en 2020 à la rue de la Cotsette 17, à Sion.

La situation de cet immeuble de standing est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, …) et offre un accès facilité à l’autoroute, tout en bénéficiant d’une situation très calme et dégagée.

Bien agencé et fonctionnel avec ses rangements intégrés, l’appartement offre de très beaux volumes et un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine sobre entièrement équipée.

La surface habitable brut est de 123.2 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 10 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 128.2 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• un hall d’entrée avec armoire intégrée de 10.3 m2
• une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine de 41,2 m2
• un hall de distribution de 5.7 m2
• trois chambres de respectivement 9.5 m2, 13 m2 et 13.9 m2
• une salle de douche/WC de 3.5 m2
• une salle de douche/WC de 6.3 m2
• un réduit/buanderie 1.6 m2
• un balcon couvert de 10 m2

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine peut être acquise en sus.

Points forts :

• A proximité du centre-ville
• Situation particulièrement calme
• Fonctionnel et contemporain
• Grand volume et dégagement