Ce grand appartement de 4,5 pièces se situe dans l’immeuble « Tourbillon 76 B », construit en 1986 à l’Avenue de Tourbillon 76 B au centre-ville de Sion.

A deux pas de la place du Midi, la situation de cette résidence est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, écoles, …), tout en bénéficiant d’une situation calme dans une rue en impasse.

Les extérieurs de l’immeuble sont verdoyants, ombragés et généreux, puisque deux espaces communs et aires de jeux de l’immeuble offrent plus de 700 m2 de surface chacun dans un écrin de verdure avec des arbres haute tige.

Ce bien, traversant est/ouest, offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec une vue imprenable sur le château de Valère depuis le balcon côté est ainsi qu’un dégagement idéal pour profiter des couchers de soleil depuis le balcon côté ouest.

L’appartement constitue une très grand 4.5 p, puisqu’il offre une surface habitable brute de 126.7 m2, à laquelle s’ajoute un balcon orienté ouest de 5.5 m2 et un balcon orienté sud de 5.5 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 132.2 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un séjour/salle à manger de 36.3 m2 orienté ouest avec un balcon de 5.5 m2,
• Une cuisine fermée de 11.8 m2 (qu’il est possible d’ouvrir sur le séjour),
• Trois chambres de respectivement 14.5 m2 avec balcon orienté est de 5.5 m2, 12.4 m2 et 11.8 m2 orienté côté est,
• une salle de bain/WC de 4.5 m2 et un WC visiteur de 3.3 m2 avec colonne de lavage,
• Un couloir de distribution de 13.5 m2.

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc couverte peut être acquise en sus.

Les charges sont basses et s’élèvent à ~40 CHF par m2 et par année.

Points forts :

• Au centre-ville
• Situation proche des commodités
• Fonctionnel et contemporain
• Grand dégagement