Cet appartement de 3,5 pièces se situe au 1er étage de l’immeuble « Tourbillon 60 », construit en 2015 à l’avenue de Tourbillon 60 à Sion.

La situation de l’immeuble est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, espaces publics, transports publics, …), et à moins de 5 minutes en voiture de l’entrée d’autoroute.

Orienté sud-ouest et doté de grandes baies vitrées, le double-séjour offre de généreux volumes avec une belle hauteur sous-plafond. Cet espace de vie très lumineux s’ouvre sur une magnifique loggia de 28 m2, avec des panneaux de verre amovibles. Véritable pièce supplémentaire, ce balcon permet de profiter pleinement de l’extérieur, quelle que soit la saison. Le hall d’entrée, fonctionnel avec ses nombreux rangements intégrés, dessert l’espace nuit qui comprend deux chambres confortables ainsi que deux salles d’eau, l’une avec douche et l’autre avec une grande baignoire.

La surface habitable brute est de 117 m2, à laquelle s’ajoute la loggia de 28 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 131 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• un hall d’entrée avec rangements intégrés et couloir de distribution de 15.2 m2,
• un double-séjour ouvert sur la cuisine de 50.0 m2 (possibilité de créer une 3ème chambre),
• une chambre parentale de 12.4 m2,
• une chambre enfant 11.5 m2,
• une salle de douche/WC de 4.1 m2,
• une salle de bain/WC de 5.9 m2.

Cet appartement moderne propose des prestations de grande qualité et des choix de matériaux design et efficaces.

A noter qu’il pourrait facilement être transformé en 4.5 pièces en créant une chambre de 12.3 m2 dans le séjour comme cela était prévu sur le plan initial.

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente et l’accès à une buanderie commune. Une place de parc souterraine, avec borne de recharge pour voitures électriques, peut être acquise en sus.

Récemment équipé du chauffage à distance de la ville de Sion (CAD), cet appartement offre un approvisionnement énergétique respectueux de l’environnement à un prix attractif garantissant des charges relativement basses.

Points forts :

• Au centre-ville à proximité de la gare
• Grand espace de vie de 50 m2
• Fonctionnel et moderne
• Grand balcon de 28 m2