Ce charmant appartement de 4.5 P se situe au 2ème étage d’une maison construite en 1870, à l’entrée du quartier historique de Borzuat à la rue de Borzuat 6 à Sierre.

La situation de l’appartement est idéale, au centre-ville, à proximité de toutes les commodités : écoles, UAPE, crèches, commerces, transports, parcs de jeux,… La gare se trouve à moins de 10 minutes à pied et l’accès à l’autoroute est à seulement 5 minutes en voiture.

Cet appartement traversant et orienté sud/nord/ouest bénéficie d’un ensoleillement généreux. Sa grande terrasse privative de 15 m2 offre un joli dégagement et vous permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement calme et avec peu de vis-à-vis.

Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, cet appartement présente beaucoup de cachet grâce à son parquet d’époque, ses fenêtres en bois et la configuration de ses pièces. La cuisine, rénovée dans les années 1990, distribue les différentes pièces de l’appartement et donne également accès à la salle d’eau pourvue d’un espace pour la colonne de lavage.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 79.8 m2, à laquelle s’ajoute le balcon et la terrasse (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 terrasse = 89.1 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Une entrée avec armoire de rangement,
• Une cuisine/salle à manger de 16 m2,
• Un salon de 11.5 m2,
• Trois chambres, l’une de 10.7 m2 donnant accès à la terrasse au nord, les deux autres de respectivement 11.6 m2 et 12.7 m2,
• Une salle d’eau avec WC et douche de 6.5 m2,
• Une terrasse orientée nord de 15.1 m2,
• Un petit balcon orienté sud de 3.5 m2

Le bien comporte également deux caves et une place de parc extérieure comprise dans le prix de vente.

A noter que ce bien peut être acquis en résidence secondaire.

Points forts :

• Proche des commodités au centre-ville
• Plein de cachet
• Terrasse privative
• Fort potentiel de rénovation